C/Montevideo esquina Balteira. 4 B, 3 dormitorios

106,8 m² · 3 dormitorios

Cuarta planta B · Esquina Calle Montevideo y Calle María Balteira (Lugo)

Una vivienda amplia y luminosa en plena zona peatonal:

1. Frente corto hacia la calle Montevideo, peatonal principal y de gran vitalidad urbana.
2. Frente largo hacia la calle María Balteira, también peatonal, que conecta con la tradicional Rua do Forno, en un entorno más tranquilo.

Distribución:

1. Dormitorio principal de 17,4 m² con baño propio.
2. Dos dormitorios dobles de 12,7 m² y 12,6 m².
3. Dos baños completos.
4. Cocina independiente de 12,6 m².
5. Salón-comedor de 24,5 m² con ventanales a Montevideo y María Balteira.

Este plano es una propuesta inicial de diseño, sujeta a posibles modificaciones derivadas del desarrollo técnico o personalizaciones.

Se estudia la opción de un garaje bajo rasante. El artículo 50.3 del PEPRI de Lugo establece que “los aprovechamientos urbanísticos bajo rasante (sótanos y semisótanos) no comprometen el aprovechamiento básico y, a la vista de la investigación arqueológica y conforme a la ordenanza de calificación urbanística, podrán autorizarse este tipo de aprovechamientos”.

En la zona ya se han autorizado otros sótanos, lo que indica que es posible. No obstante, la autorización final dependerá del proceso urbanístico y, sobre todo, del arqueológico.

En cualquier caso, el verdadero valor de esta vivienda está en su amplitud, su luz y, sobre todo, en su ubicación en pleno centro peatonal de Lugo. Vivir aquí significa disfrutar de todo a un paso: las principales oficinas administrativas, colegios y servicios esenciales; las calles comerciales más vivas, con tiendas y cafés; y espacios de paseo donde se respira la historia y el día a día de una ciudad que contempla más de 2.000 años de historia.

Un lugar pensado para caminar con tranquilidad, sin tráfico ni ruidos, con la comodidad de tenerlo todo cerca: desde hacer la compra o llevar a los niños al colegio, hasta salir a cenar o resolver gestiones en pocos minutos.

Además de su ubicación privilegiada, el edificio podrá contar con un pequeño solario y piscina en el jardín de la finca, un espacio común para disfrutar del aire libre en pleno centro.

La promoción incorporará también instalaciones propias de la vivienda contemporánea:

1. Materiales de primera línea.
2. Domótica y sistemas inteligentes.
3. Aislamientos eficientes.
4. Calefacción y climatización modernas.
5. Comodidades que marcan la diferencia en el día a día.

Una arquitectura diseñada para conjugar el encanto del centro histórico con el confort de un edificio nuevo… y con Gesco Viloga, sin burbujas.

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